規格住宅は自由がきかない？　奈良で家づくりを始める前に知っておきたい「選べる範囲」の話

家づくりを調べ始めると、規格住宅という言葉によく出会います。そして多くの方が、同時にこんな不安を持ちます。

・決められた間取りから選ぶだけで、自分たちの暮らしに合わないのでは

・外観も内装も、どこかで見たような家になりそう

・途中で「やっぱりここを変えたい」と思っても、変えられないのでは？

このイメージは、間違いとも言い切れません。会社によっては、本当にプラン集から1つ選ぶだけ、という進め方もあるからです。

ただ逆に、規格住宅と呼びながら、間取り・内装・設備をかなり細かく選べる会社もあります。つまり大事なのは「規格住宅かどうか」ではなく、「その会社では、どこまで選べるのか」です。

ざっくり言うと、違いは「どこからスタートするか」です。

注文住宅 白紙の状態から、間取りも仕様も決めていく方式。自由度は高い反面、決めることが多く、打ち合わせの回数も期間も長くなりやすい。価格も、決めていく過程で動きます。

規格住宅 あらかじめ設計されたプランをベースに、暮らしに合うものを選んでいく方式。決めることが整理されているぶん、打ち合わせがスムーズで、価格も早い段階から見通しが立ちやすい。

どちらが優れているという話ではありません。

「間取りを一から考えるのが楽しみ」という方には注文住宅が向いていますし、「共働きで打ち合わせの時間を何度も取れない」「総額をなるべく早く確定させたい」という方には規格住宅のほうが現実的、ということもあります。

規格住宅を検討するとき、住宅会社に確認しておくとよいのは次の3つです。

① どこまで選べるのか

プランの数はいくつあるか。平屋も選べるのか。内装のテイストは何種類あるのか。設備はどこまで変更できるのか。ここが会社によって大きく違います。

② 間取りは誰が作っているのか

プランを「誰が考えたか」は意外と見落とされがちです。営業担当が作るのか、専門の設計士が引いているのかで、生活動線の練り込み方は変わります。

③ 規格プラン以外の選択肢はあるのか

「どうしても規格プランでは収まらない」となったとき、自由設計に切り替えられるのか。ここを聞いておくと、後から行き詰まりにくくなります。